Nieuws en informatie

Laatste nieuws

2 maart 2007 - Spaar Het Klimaat stuurt gelukswensen aan ministers van Volkshuisvesting, Ruimtelijke Ordening & Milieubeheer en Wonen, Wijken & Integratie.

Allereerst bied ik u namens de Stichting Spaar het Klimaat mijn gelukwensen aan met uw nieuwe ambt. Het totstandgekomen regeerakkoord en uw aantreden als minister beloven veel passie, visie en besluitvaardigheid bij het werken aan energiebesparing in de gebouwschil van woningen. Nu is hét moment om met andere bewindslieden, marktpartijen en maatschappelijke organisaties de emissie van CO2- en andere broeikasgassen terug te dringen. Geen gemakkelijke, maar wel een schone taak waarbij wij graag met u meedenken. Een overeenkomsige geste heb ik ook aan uw collega mevrouw Cramer gedaan.

Het is u ongetwijfeld bekend dat maar liefst 35 % van de totale CO2 uitstoot in ons land afkomstig is van de gebouwde omgeving en slechts drie op de tien woningen in Nederland goed zijn geïsoleerd. Om het voornemen van 2 % energiebesparing te behalen en de uitstoot van CO2 en andere broeikasgassen substantieel terug te dringen, is na-isolatie in de bestaande bouw essentieel. Een noodzaak met voordelen voor huurders, verhuurders en woningeigenaren, want isolatie leidt tot comfortabele woningen met lage woonlasten en daarmee tot waardevermeerdering van het eigendom. Een groot deel van de niet- tot slecht-geïsoleerde woningen staat in verouderde stadswijken waar vaak veel mensen (huurders) met een laag inkomen wonen. Hier kan energiebesparing een ware impuls aan de wijk geven!

Het tempo waarin woningen nu worden geïsoleerd, moet met een factor vier omhoog (van ongeveer 70.000 naar 300.000 woningen per jaar) om doelstellingen te halen. Dit betekent voor u en ons als marktpartijen, maar ook voor huurders, verhuurders en woningeigenaren een echte uitdaging:

• Het in ontwikkeling zijnde energieprestatiecertificaat geeft inzicht aan bewoners en biedt u de handvatten om het energetische niveau van gebouwen te verhogen.

• Vergroening van het fiscaal stelsel, zoals de differentiatie van de overdrachtsbelasting, kan woningeigenaren een duwtje in de rug geven om te investeren in een energiezuinige gebouwschil. Bij differentiatie overdrachtsbelasting is de hoogte van de belasting afhankelijk van de energieprestatie van een woning (hoe beter de energieprestatie, hoe lager de overdrachtsbelasting en andersom). Het energiecertificaat ligt ten grondslag aan de beoordeling. Het instrument wordt ingezet op een natuurlijk moment waarop mensen sowieso vaak hun woning opknappen en is kostenneutraal, omdat slecht presterende woningen het voordeel van goed presterende woningen financieren.

• Een goed geïsoleerd huis wordt ook bereikbaar voor eigenaar-bewoners, particuliere verhuurders en Verenigingen van Eigenaren door een laagrentende lening voor investeringen in energiebesparende maatregelen.

• De verhuurder kan tot investeringen in energiebesparing worden verleid door het Woningwaarderingsstelsel (WWS). Als energiezuinigheid punten oplevert kan dat een hoger wettelijk toegestane maximale huur geven. De huurder krijgt dan wel een hogere huur, maar lagere woonlasten en geniet van een comfortabeler huis.

Graag zou een kleine delegatie uit het bestuur van de Stichting Spaar het Klimaat, met u van gedachten wisselen in een persoonlijk onderhoud over de opgave waar wij voor staan. Ik neem mij voor hiertoe op een geschikt moment contact op te nemen met uw secretariaat.

Hoogachtend,

Dr. D.K.J. Tommel
Voorzitter Stichting Spaar Het Klimaat