Nieuws en informatie

Laatste nieuws

Nieuwe energiemaatregelen in de bestaande bouw

Juli 2009 - Per 1 juli 2009 zijn een aantal maatregelen in het kader van de energiebesparing en crisis in de bouwsector van kracht worden. Onder druk van Tweede Kamer, naar aanleiding van oproepen daartoe van organisaties uit de milieu, bouw- en energiebesparingswereld zijn een paar maatregelen nu uitgewerkt door de ministeries van WWI en Financiën. Het totaal van de stimuleringsmaatregelen in het kader van energiebesparing en de crisis in de bouw bedraagt ongeveer 610 miljoen euro voor 2009 en 2010. De maatregelen die nu van kracht worden zijn zowel gericht op verlagen van de advieskosten en uitvoeren van isolatiemaatregelen voor particuliere eigenaren, als op de verlaging van belastingen voor commerciële en sociale verhuurders die maatregelen in hun gebouwvoorraad nemen in de komende twee jaar. Bijna 90% van de middelen zijn voor de professionele sector.

Een van de belangrijkste prikkels is de verhoging van de energiebelasting op aardgas. Dat levert het ministerie van Financien aan belastingopbrengsten ruim 530 miljoen euro op en zal leiden tot een ‘prikkel’ om zuiniger om te gaan met gas. Dit maakt een aantal maatregelen voor besparing ‘rendabeler’, alsdus het ministerie van Financiën. Door de daling van de energieprijzen per 1 juli zijn veel energiebesparingsmaatregelen op dit moment minder rendabel geworden.

Stimulerende maatregelen particuliere eigenaar-bewoners
De ‘positieve’ prikkel voor particuliere eigenaars bewoners bedraagt volgens een schatting van het ministerie van Financiën bijna 80 miljoen euro en bestaat uit subsidie op energie-advies, een glassubsidie en een btw-verlaging voor energiebesparende werkzaamheden. Deze maatregelen komen boven op de bestaande prikkels die in de loop van 2008 en dit voorjaar waren aangekondigd. Dat zijn goedkopere leningen voor zonnepanelen en zuinige cv-ketels* en subsidie voor de aanschaf van warmtepompen, zonneboilers en micro warmtekrachtcentrales**.

Energiebesparingsaftrek voor commerciele en sociale verhuur
Een belangrijke prikkel voor woningcorporaties en bedrijfsmatige verhuurders werd eerder dit jaar afgesproken. In een soort ‘ruil’ tussen de acceptatie van de woningcorporaties dat ze Vennootschapsbelasting gaan betalen (totaal in Nederland ca. 800 miljoen euro per jaar) aan Financiën, krijgen ze via de Energie-investeringsaftrek (als ze maatregelen nemen voor energiebesparing) ca. 280 miljoen euro in 2009 en 2010 terug. 120 miljoen in 2009 en 160 miljoen in 2010.

Dit voordeel geldt voor corporaties die ‘winst’ maken. De uitbreiding van de EIA is alleen bedoeld voor bedrijfsmatige verhuurders, zoals woningcorporaties en commerciële verhuurders. Voorwaarde is dat het energielabel van een woning na de renovatie minimaal twee stappen is verbeterd of minimaal op label B zit. Er moet daarom geïnvesteerd worden in maatregelen zoals die worden vermeld in het maatwerkadvies. Dit advies geeft aan welke maatregelen nodig zijn om te komen tot label B of een verbetering van 2 labelstappen. Per huurwoning mag een bedrag van maximaal € 15.000 worden gemeld. Gemiddeld levert de EIA zo’n 11% voordeel per investering op.

* Door de rijksoverheid is een garantie van 100 miljoen Euro ter beschikking voor banken die hun leningen niet terugbetaald krijgen. In de praktijk zal dit niet vaak het geval zijn, zeker niet als de maatregelen effectief zijn gekozen en goed zijn uitgevoerd. De rente van de lening is afhankelijk van de bank, maar zou ca 1 a 2% lager moeten zijn dan de hypotheekrente-tarieven. De lening kan goedkoper omdat de tussenkomst van de notaris niet verplicht is.

** Deze subsidieregeling “duurzame warmte” is sinds September 2008 van kracht. In tegenstelling tot de subsidie voor zonnecellen is deze regeling niet binnen enkele dagen ‘overtekend’ en is er tot 1 oktober 2009 een aanvraag mogelijk. Zie voor meer informatie www.senternovem.nl en zoek op ‘duurzame warmte’.