Meer isoleren

Betaalbaar energiezuinig wonen in Groningen

24 Duurzame starterswoningen gerealiseerd in Zwaagwesteinde.

Het project: Papagaaienbuurt in Zwaagwesteinde

In de periode januari-december 2005 zijn er door Seinen Projectontwikkeling 24 duurzame starterswoningen ontwikkeld en gebouwd in Zwaagwesteinde. Starters staan op de huizenmarkt het meest onder druk waardoor (toekomstig) huiseigenaren geen geld over (denken te) houden voor energiebesparende maatregelen. De woningen in Zwaagwesteinde, twee-onder-een-kap, zijn gerealiseerd met een EPC van 0,2 door toepassing van PV systemen en warmtepompen. De installaties zijn onder een innovatief hypotheekconcept gefinancierd waardoor deze duurzame maatregelen mogelijk waren. Het project toont aan dat een integrale benadering (ontwerp, maatregelen, financiering) zelfs in starterswoningen, die qua prijs altijd onder druk staan, een groot aantal duurzame maatregelen haalbaar is.

De aanpak en planning
Het project is uitgevoerd als een regulier bouwproject waarbij alle fasen van het normale bouwproces zijn gevolgd. De wijk is opgezet met aandacht voor een individuele uitstraling.

Alle woningen hebben:
• een combiwarmtepomp met bodemwarmtewisselaar;
• vloerverwarming;
• een goede isolatie en kierdichting;
• balansventilatie met hoog rendement warmteterugwinning;
• warmteterugwinning uit douchewater;
• een 2,88 kWp PV systeem.

Resultaten
Het concept gaat uit van een basisprijs plus een kostenneutraal pakket aan energiebesparende maatregelen. Door de besparing die met het pakket wordt bereikt kan meer geld worden geleend zonder dat dit tot extra hoge netto maandlasten leidt (440 Euro per maand inclusief energielasten). Het innovatieve hypotheekconcept, de zogenaamde satelliethypotheek, sluit goed aan bij de financiële wensen van de kopers, die bovendien erg tevreden zijn over het comfort van de woningen.

Betrokken partijen
Seinen Projectontwikkeling B.V. en Ecofys

Terug naar voorbeeldprojecten >