Meer isoleren

Modelwoning en huurprijsgarantie doen renovatieproject slagen

Woningcorporatie Volksbelang weet bewoners Raamsdonk te overtuigen van het nut van energiebesparende maatregelen.

Het project

De woningen aan de Cornelis Oomestraat en De Oude Melkhaven in Raamsdonk zijn gebouwd in de zestiger jaren en bestaan uit 42 eengezinswoningen. De energetische kwaliteit van de woningen was matig; de spouwmuren waren slechts gedeeltelijk geïsoleerd en er was slechts deels dubbelglas aanwezig. Woningcorporatie Volksbelang wilde de bouwtechnische en woonkwaliteit verhogen en het energieverbruik verlagen. Echter, de bewoners vonden maatregelen in eerste instantie niet nodig, omdat er geen klachten waren en men geloofde niet in de beloofde verbeteringen.

De aanpak en planning
De maatregelen zouden bestaan uit isolatie van de buitengevel en het dak, het aanbrengen van ventilatiemogelijkheden en HR++ beglazing, het vervangen of aanpassen van de kozijnen, het verhelpen van technische gebreken en renovatie van de berging. Om bewoners inzicht te geven in de maatregelen, werd er een modelwoning ingericht. Naast de vaste maatregelen mochten de bewoners zelf beslissen welke aanvullende maatregelen zij wilden in hun woning en konden zij bovendien tegen meerprijs kiezen uit een pakket comfortverhogende maatregelen.

 

Resultaten
Door een modelwoning en het aanbieden van een huurprijsgarantie hebben de bewoners toch vertrouwen gekregen in het project en besloot de meerderheid mee te doen. De maatregelen zijn tegelijk uitgevoerd met een geplande renovatie. De energieprestatie-coëfficiënt (EPC) is afgenomen van 4,85 voor de renovatie tot 0,96 daarna, met als resultaat dat de gasrekening van de bewoners behoorlijk lager is geworden.

Betrokken partijen
Woningcorporatie Volksbelang, Energie 2050, Bouwkundig bureau C. Ph. Struik, Jbr import bv, Hendriks & Coppelmans en adviesbureau Ecofys.

Terug naar voorbeeldprojecten >